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屋漏漏!墙霉霉!大华2000万元的房就是这模样啊?

杏耀-杏耀娱乐-杏耀测速_杏耀代理注册 时间:2019年12月07日 09:31

  近日,市民章女士向新民晚报反映:今年上半年,她倾尽积蓄购买了一套浦东新区北艾路上新开楼盘“大华 斐勒公园”的住房。交房前夕,发现多处墙面渗漏、发霉严重。而住宅外墙要求防水、保温,是国家强制规定。她质疑开发商建设施工时偷工减料。目前,部分整改已进行,仍有部分业主拒绝收房。

  章女士告诉记者,今年6月,她摇号购到“大华 斐勒公园”一套房。该房为多层顶楼复式洋房,约200平方米,精装修,总价1987万元(未含税),另她又花40万元购得一地下车位,总投入2000多万元。交房日期是11月30日。

  今夏上海遭遇了几次台风影响,过后,她去新房查看,立即惊呆了:顶楼一间衣帽间里,墙纸撕掉了,墙面竟发霉渗水;后来,还发现露台位置的墙面也发霉。

  章女士是沪上一家专业审图公司的高级工程师、一级建筑师,工作领域是建筑施工图纸审查。杏耀平台网址她凭借专业知识,迅速锁定了楼盘在建筑施工中的问题。“真没想到,防水、保温这些重要的隐蔽工程,房产开发商居然做得一塌糊涂。”

  章女士告诉记者,拆开部分外墙的干挂大理石幕墙,发现外墙竟无岩棉保温板。她提供的一段视频显示,在居民围观下,工人当场拆开几块大理石外墙,里面没有保温板。

  她还发现一个更大的问题:外墙防水层很不到位。“防水刷浆随处可见孔洞。这样的防水措施,能起什么作用?难怪不少人家都内墙渗漏发霉!”

  11月9日,浦东新区建设工程安全质量监督站第一分站派工作人员到现场勘查。“敲开了一面叠加别墅的外墙大理石,发现这面墙的保温,全部没有!”章女士介绍,作为“防水层”的防水砂浆,表面坑坑洼洼,缺漏随处可见,连网格布都没盖住露在外面。

  “此外,地下室埋于地下的外墙部分除了防水层,还必须有一层挤塑聚苯材料做的“防水保护板”。这层保护板的缺失,是施工的重大错误,将导致地下室今后被漏水结露困扰,永无宁日!”章女士气愤地说。

  根据《锦绣华城5地块一期外保温及防水保护层维修方案》,小区为干挂石材墙面,外保温为岩棉贴铝箔,涂料墙面外保温为岩棉板薄抹灰系统,地下室采用挤塑板作为防水保护层;在检查过程中,发现有局部缺失现象。针对上述问题,进行补贴施工。“如有防水层损坏,先行修复防水层。”

  首先,开发商排查不到位,只拆了小部分外墙干挂大理石,不能证实补全了保温棉;其次,外墙砂浆防水层缺漏有孔洞,没有作整改;最后,地下室防水层未作修补,单纯补贴防水保护板是掩耳盗铃,无助于地下室漏水结露。

  原本11月30日应该有 44户交房验收,但目前20户还未签字。“因为我们都惴惴不安,满脑疑问。”

  据初步反馈,有关保温岩棉、防水措施等,设计施工图纸中均有要求,为什么没做好,公司也在排查。公司会尽量配合整改,与业主进一步协商。

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